No hace mucho tiempo me comentaba un amigo que estaba pensando en comprarse un terreno y hacerse una vivienda unifamiliar de madera pero que no tenía muy claro las ventajas entre los distintintos sistemas constructivos.
Bien, los siguientes post son para todas esas personas que sin ser técnicos, necesitan una base para tomar decisiones con algo de conocimiento de causa.
En la actualidad podríamos hablar de 2 sistemas como los más usados para construir viviendas de madera. El sistema de Entramado Ligero (Light Framing) y los sistemas masivos ( MassTimber o MassivHolz), aunque éste último se subdivide en dos : el sistema Contralaminado y el sistema HBS.
El post de hoy trata sobre el Sistema de Entramado Ligero, conocido y reconocido mundialmente como un estandar del sector desde hace muchos años.
Este sistema es el más usado predominantemente en países de habla anglosajona como EE.UU, Canadá, Australia y Gran Bretaña donde entre el 70 y el 90% de las viviendas residenciales han sido desarrolladas mediante Light Framing.
Las principales ventajas del sistema son:
- Gran economía de materiales.
- Alta industrialización.
- Fácilmente modulable y escalable.
- Ejecución "sencilla".
- Genera pocos residuos, es una construcción limpia.
- Con la llegada de los sistemas SATE( Sistema de aislamiento térmico exterior) ha mejorado enormemente su eficiencia energética.
- Gran rapidez de montaje.
- No requiere una mano de obra altamente especializada, aunque es recomendable.
- ...Y por último, es un sistema altamente versátil.
Como desventajas podría señalar 2:
- Es el menos estable, en términos estructurales, entre las opciones disponibles en madera; debido fundamentalmente a esa economía de materiales anteriormente señalada. Con esto no digo que sea inseguro, la seguridad viene de la mano del cálculo estructural; pero sí que hay mejores opciones en este apartado.
- Al ser un sistema muy extendido existe mucho "intrusismo profesional" debido a su sencillez constructiva que deriva en verdaderas estafas económicas y ejecuciones incorrectas. Ojo, es un sistema sencillo para el que sabe. Cuidado con los impostores.
En España existen numerosas empresas que desarrollan el sistema de Entramado Ligero con muy buenos resultados desde hace varios años y presentan en su catálogo productos acabados con buenas calidades. Dos ejemplos de empresas que están haciendo bien las cosas serían Ekoetxe (País Vasco) y 100% Madera (Madrid).
Los precios de este tipo de construcciones son variados aunque, en general y bajo condiciones normales de ejecución, podríamos hablar de una horquilla entre los 800-900 euros/m2 y los 1400 euros/m2. Este gran variación depende en gran medida de las calidades interiores de la vivienda pero recomendaría no fiarnos de "grandes ofertas" a la baja de este rango.
El verdadero problema con que nos encontraremos es la falta de preparación (salvo muy escasas excepciones) de técnicos prescriptores que sean "atrevidos" en sus diseños con este sistema. Afortunadamente la crisis tiene su lado positivo, y muchos se están "poniendo las pilas" y formándose adecuadamente para neutralizar esa carencia.
Tomemos el caso Canadiense para ilustrar un ejemplo. Hasta el año 2009 en la provincia de la Columbia Británica se permitía diseñar edificios residenciales de hasta 4 alturas, con el cambio normativo este límite se incrementó en dos alturas más bajo determinadas restricciones.
Edificios residenciales de 6 alturas en entremado ligero!!. Nuestro Código Técnico de la Edificación (CTE) ni siquiera contempla un procedimiento de cálculo para una vivienda unifamiliar sencilla... Así estamos!!
En fin.... se podría hablar largo y tendido de este tema, pero lo dejaré aquí de momento para conocer vuestras opiniones al respecto y para futuros post...
Un saludo a todos...
Como puedo conseguir la medida de esta casa me puede ayudarme
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