4. Nace la Plataforma para el Impulso de la Construcción Industrializada (PLAICI)

Hola a todos. Hoy he leido una noticia que me ha parecido de lo más interesante del sector en las últimas fechas.

El pasado 11 de Noviembre se ha celebrado en la sede de la Dirección General de Industria, Energía  y Minas de la Comunidad de Madrid la Jornada sobre Construcción Industrializada de Vivienda Eficientes. En dicha Jornada de ha presentado la Plataforma para el Impulso de la Construcción Industrializada (PLAICI) con el objetivo de ser un interlocutor válido con las autoridades competentes para normalizar la construcción industrializada.

A lo largo de la jornada se tuvo la oportunidad de escuchar a reputados actores del sector de las vivienda prefabricadas como son Pablo Sáiz (Gerente de Modulab), Ricardo López (Arquitecto de ALTERMATERIA), Guillermo Martínez (Gerente de Eurobox) o Almudena Ribot (CUATRO50). 

Y es que como muy bien sentenció el Sr. Manuel Muelas ( Presidente de AFCCM) " somos una opción indeseada para el promotor...".

Efectívamente la falta de regulación específica supone una barrera muy importante para el asentamiento de estos sistemas de fabricación y deja entrever un claro interés en que se perpetúen los actuales monopolios del sector.

Entendiendo la vivienda como un producto industrial altamente susceptible de incorporación de los últimos avances en I+D en sistemas constructivos y eficiencia energética, así como de la implementacion de sistemas productivos altamente eficientes provenientes del sector del automóvil, como las cadenas de producción; nos encontramos ante una realidad que hace que le tiemblen las piernas a más de uno: viviendas de altísimas prestaciones a precios realmente competitivos.

Mi total apoyo a esta iniciativa que supone un primer paso, pero fundamental a mi modo de ver, y espero contribuya a la "normalización" de un sector necesitado de nuevas actitudes y nuevas opciones; que lo impulsen hacia lo que ya es un nuevo mercado con nuevas exigencias.

Un saludo a todos.

3. Estructura del Sistema de Entramado Ligero o Light Framing

Vamos a profundizar un poquito en este sistema tan usado. Aunque este post es un pelín más técnico, os ruego me consultéis todas las dudas que os surjan.

El sistema estructural de entramado ligero se basa en el principio básico de uso de la menor cantidad necesaria de material para cumplir la función estructural requerida. Esta ley de “mínimos” hace que sea tremendamente importante conocer el funcionamiento de este tipo de estructuras frente a las cargas a las que van a estar sometidas.

La idea subyacente es que todos los subsistemas estructurales (muros, forjados y cubierta) funcionen como “bloques estructurales” (diafragmas) y que mediante su correcta unión entre sí y con la cimentación configuren un verdadero entente estructural estable.

La composición más simple de un muro de entramado ligero consta de dos elementos: un frame o marco estructural cuya función es resistir las cargas verticales y el viento frontal y  una capa de tablero de fibras orientadas OSB (Oriented Straight Board) fijado mecánicamente al frame y cuya función es dotar de rigidez al marco y de resistir las cargas de viento perpendiculares al mismo.

A su vez, el frame estructural más básico o marco está formado por un durmiente inferior, una serie de montantes o pies derechos verticales separados entre sí una cierta distancia y finalmente un durmiente superior.

La correcta unión entre elementos del frame y, a su vez, entre frame y placas de OSB determina la capacidad resistente del muro. De ahí la importancia de un correcto dimensionamiento de todos los elementos constitutivos del sistema: Sección de los elementos de madera, espesor de las placas de OSB y dimensión de los tirafondos o clavos de fijación.

Un punto fundamental del sistema es cómo fijamos los muros a la cimentación y entre sí. Esto dependerá de si la estructura está ejecutada “in situ” (en la propia obra) o prefabricada en taller, ya que influirá en dónde se coloca esa fijación.

En el caso de una ejecución en obra, con un completo acceso al interior del muro, debemos preveer las siguientes fijaciones:

•          Anclaje del muro a la cimentación para esfuerzos a compresión.
•          Anclajes del muro a la cimentación para esfuerzos de tracción.
•          Anclajes del muro con otros muros.
•          Anclajes del muro con la cubierta.
•         Anclajes del muro con forjados y/o muros superiores.
•          Anclajes del muro con otros muros-tabiques interiores.

Es muy importante aclarar que cuando no utilicemos tableros de OSB continuos desde la base hasta la cabeza del frame o marco, el final de una placa y el principio de la siguiente deben rigidizarse con un elemento de madera para dotar de continuidad estructural al conjunto y no perder el concepto de diafragma. Para solucionar este problema, lo más cómodo es usar placas de OSB de 3 m de longitud y no las habituales de 2,5 m.

Bien, ahora que ya sabemos algo de los muros de carga del sistema, vamos a hablar de los forjados de entreplanta.

Los elementos constitutivos del forjado deben formar otro subsistema estructural capaz de realizar su función como forjado y:

•          Una transmisión efectiva de las cargas laterales de viento.
•          Una rigidización de toda la planta inferior.

Para ello, a mi modo de ver, lo mejor es usar el sistema de plataforma. En este sistema, el forjado de entreplanta se apoya sobre los muros de carga de la planta inferior. Con esto conseguimos que el bloque del forjado rigidice toda los muros de entramado inferiores en un “cajón estructural” muy efectivo.

2. Casas de madera: Sistemas constructivos y tendencias en la actualidad: El sistema de Entramado Ligero (Light Framing).

No hace mucho tiempo me comentaba un amigo que estaba pensando en comprarse un terreno y hacerse una vivienda unifamiliar de madera pero que no tenía muy claro las ventajas entre los distintintos sistemas constructivos.

Bien, los siguientes post son para todas esas personas que sin ser técnicos, necesitan una base para tomar decisiones con algo de conocimiento de causa.

En la actualidad podríamos hablar de 2 sistemas como los más usados para construir viviendas de madera. El sistema de Entramado Ligero (Light Framing) y los sistemas masivos ( MassTimber o MassivHolz), aunque éste último se subdivide en dos : el sistema Contralaminado y el sistema HBS.

El post de hoy trata sobre el Sistema de Entramado Ligero, conocido y reconocido mundialmente como un estandar del sector desde hace muchos años. 

Este sistema es el más usado predominantemente en países de habla anglosajona como EE.UU, Canadá, Australia y Gran Bretaña donde entre el 70 y el 90% de las viviendas residenciales han sido desarrolladas mediante Light Framing.

Las principales ventajas del sistema son:

• Gran economía de materiales.
• Alta industrialización.
• Fácilmente modulable y escalable.
• Ejecución "sencilla".
• Genera pocos residuos, es una construcción limpia.
• Con la llegada de los sistemas SATE( Sistema de aislamiento térmico exterior) ha mejorado enormemente su eficiencia energética.
• Gran rapidez de montaje.
• No requiere una mano de obra altamente especializada, aunque es recomendable.
• ...Y por último, es un sistema altamente versátil.

Como desventajas podría señalar 2:

• Es el menos estable, en términos estructurales, entre las opciones disponibles en madera; debido fundamentalmente a esa economía de materiales anteriormente señalada. Con esto no digo que sea inseguro, la seguridad viene de la mano del cálculo estructural; pero sí que hay mejores opciones en este apartado.

• Al ser un sistema muy extendido existe mucho "intrusismo profesional" debido a su sencillez constructiva que deriva en verdaderas estafas económicas y ejecuciones incorrectas. Ojo, es un sistema sencillo para el que sabe. Cuidado con los impostores. 

En España existen numerosas empresas que desarrollan el sistema de Entramado Ligero con muy buenos resultados desde hace varios años y presentan en su catálogo productos acabados con buenas calidades. Dos ejemplos de empresas que están haciendo bien las cosas serían Ekoetxe (País Vasco) y 100% Madera (Madrid).

Los precios de este tipo de construcciones son variados aunque, en general y bajo condiciones normales de ejecución, podríamos hablar de una horquilla entre los 800-900 euros/m2 y los 1400 euros/m2. Este gran variación depende en gran medida de las calidades interiores de la vivienda pero recomendaría no fiarnos de "grandes ofertas" a la baja de este rango.

El verdadero problema con que nos encontraremos es la falta de preparación (salvo muy escasas excepciones) de técnicos prescriptores que sean "atrevidos" en sus diseños con este sistema. Afortunadamente la crisis tiene su lado positivo, y muchos se están "poniendo las pilas" y formándose adecuadamente para neutralizar esa carencia.

Tomemos el caso Canadiense para ilustrar un ejemplo. Hasta el año 2009 en la provincia de la Columbia Británica se permitía diseñar edificios residenciales de hasta 4 alturas, con el cambio normativo este límite se incrementó en dos alturas más bajo determinadas restricciones. 

Edificios residenciales de 6 alturas en entremado ligero!!. Nuestro Código Técnico de la Edificación (CTE) ni siquiera contempla un procedimiento de cálculo para una vivienda unifamiliar sencilla... Así estamos!!

En fin.... se podría hablar largo y tendido de este tema, pero lo dejaré aquí de momento para conocer vuestras opiniones al respecto y para futuros post...

Un saludo a todos...

1. Un poquito de todo

Hace tiempo que me rondaba la idea de crear este blog con el objetivo de poner en común con todos vosotros todo lo relacionado con la evolución que está viviendo el sector de las viviendas de madera.

En sucesivos artículos, tendremos la oportunidad de comentar sobre diversos temas tales como: sistemas constructivos, aislamientos y eficiencia energética, prefabricación y modularidad, fabricantes, proveedores, software, normativa, tendencias internacionales, etc, etc....

Si estás pensando en invertir en una vivienda de madera, este blog puede serte de gran ayuda para consultar todas las dudas que te surjan. Trataremos de responder a todos en el menor plazo de tiempo posible.

Estais todos invitados a uniros a nuestra comunidad y compartir vuestras experiencias y opiniones, siempre desde un punto de vista positivo y constructivo que enriquezca la comunicación.

Un cordial saludo.